Подсчет остаточной стоимости инвестнедвижимости при УСН

В соответствии с пунктом 25 ФСБУ 6/2020 основные средства отражаются в бухгалтерском учете по балансовой стоимости, равной первоначальной стоимости за вычетом накопленной амортизации и обесценения. В этом случае первоначальная стоимость основного средства должна быть увеличена на сумму капитальных вложений на его улучшение или восстановление. Это делается во время их завершения.

Исходя из этого, остаточная стоимость инвестиционного имущества, отраженного в бухгалтерском балансе в качестве основного средства, должна определяться исходя из его первоначальной стоимости за вычетом суммы накопленной амортизации и обесценения с учетом последующих вложений в акционерный капитал.

Об этом Минфин России сообщил в письме от 28 ноября 2022 г. за № 03-11-11/115978.

Если речь идет об упрощенной компании, то нужно учитывать ограничение на остаточную стоимость фиксированных ресурсов. Он равен 150 000 000 рублей. При превышении этого лимита право на применение упрощенного режима налогообложения теряется.